Preguntas y respuestas
Respuestas a preguntas frecuentes.
Seleccionadas de nuestros artículos de asesoría fiscal, auditoría y asesoría jurídica — por orden alfabético, filtradas por público o tema.
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2304 preguntas · Página 15 / 47
¿Cuándo llegarán los datos intercambiados sobre cuentas financieras a las oficinas tributarias alemanas?
Los datos internacionales se recopilan y revisan inicialmente en la Bundeszentralamt für Steuern (BZSt, Oficina Federal Central de Impuestos). Se prevé que la transmisión a las oficinas tributarias locales (Finanzämter) no se produzca hasta 2019. Solo entonces podrán los Finanzämter utilizar los datos de forma concreta para liquidaciones y comprobaciones.
Actualizado: septiembre de 2017
¿Cuándo se devenga el impuesto alemán sobre la energía al repostar en otros países de la UE?
El impuesto sobre la energía se devenga, en principio, siempre que se introduzca diésel desde otro país europeo al territorio alemán. Con ello se pretende garantizar la tributación del carburante consumido en territorio nacional. Si, por ejemplo, un camión reposta en los Países Bajos y a continuación cruza la frontera alemana, el hecho imponible se considera, en principio, realizado.
Actualizado: julio de 2013
¿Cuándo vuelve a caer el 10 de enero en fin de semana?
Por primera vez de nuevo en enero de 2021. En ese caso se aplica la jurisprudencia del BFH, de modo que los pagos anticipados del IVA pueden imputarse al ejercicio anterior aun cuando se abonen en el siguiente día hábil.
Actualizado: octubre de 2018
¿Cuándo da lugar la concesión de una promesa de pensión a salario imponible?
Según la jurisprudencia reiterada del BFH, la mera concesión de una promesa de pensión aún no genera afluencia de salario. Solo existe afluencia cuando las prestaciones de pensión se abonan efectivamente o cuando el trabajador recibe de forma inmediata una ventaja económica.
Actualizado: noviembre de 2016
¿Cuándo provoca una instalación fotovoltaica la calificación como actividad comercial de una sociedad de personas de mera gestión patrimonial?
Si una sociedad de personas de mera gestión patrimonial (p. ej., GbR) explota una instalación fotovoltaica junto a su actividad principal, obtiene ingresos comerciales conforme al § 15 EStG. Según el § 15 Abs. 3 EStG, todos los ingresos de la sociedad se recalifican como comerciales y todos los bienes deben activarse en el patrimonio empresarial. No obstante, se requiere superar el umbral de minimis.
Actualizado: octubre de 2023
¿Cuándo conduce la atención integrada (integrierte Versorgung) a la contaminación comercial (gewerbliche Infizierung) de una consulta médica conjunta (Gemeinschaftspraxis)?
Si una Gemeinschaftspraxis recibe, en el marco de la integrierte Versorgung, tarifas por caso (Fallpauschalen) que cubren no solo la atención médica, sino también el suministro de medicamentos y productos sanitarios, existe una parte comercial. Según la opinión de la administración tributaria (OFD Frankfurt/Main, resolución de 16.08.2016), esta parte comercial provoca la infección de la totalidad de los ingresos de la Gemeinschaftspraxis, de modo que toda la actividad se considera explotación comercial (Gewerbebetrieb).
Actualizado: marzo de 2017
¿Cuándo se pierden las pérdidas fiscales pendientes de compensación de una GmbH en caso de venta de participaciones?
Según el § 8c KStG, las pérdidas pendientes de compensación se pierden proporcionalmente cuando, en un plazo de cinco años, se transmite más del 25% de las participaciones a un mismo adquirente. Si la transmisión supera el 50%, las pérdidas se pierden en su totalidad. Esta norma afecta también a los intereses pendientes de compensación y a otras posiciones de pérdidas.
Actualizado: diciembre de 2017
¿Cuándo pertenece un inmueble al patrimonio de una sociedad a efectos del impuesto sobre transmisiones inmobiliarias?
Un inmueble pertenece al patrimonio de aquella sociedad que haya realizado en último lugar un hecho imponible básico conforme al § 1 Abs. 1 GrEStG (por ejemplo, un contrato de compraventa) sobre dicho inmueble. Esta atribución se mantiene mientras la adquisición no haya sido revocada. La definición legal aporta claridad sobre a qué sociedad debe imputarse un inmueble a efectos del impuesto sobre transmisiones inmobiliarias (Grunderwerbsteuer).
Actualizado: diciembre de 2024
¿Cuándo no se aplica el principio de cobro/pago (Zufluss-/Abfluss-Prinzip)?
No se aplica a los rendimientos del trabajo dependiente (§11 Abs. 1 S.4 EStG en relación con §38a Abs. 1 S.2 EStG), a la determinación del beneficio mediante comparación del patrimonio empresarial (Betriebsvermögensvergleich), ni a los costes de adquisición y producción, que se imputan como gasto a lo largo del tiempo mediante la amortización (AfA). En estos casos, la imputación se rige por otros principios.
Actualizado: febrero de 2022
¿Cuándo se aplica la deducción limitada de hasta 1.250 € por el despacho en casa?
La deducción limitada de hasta 1.250 € anuales es posible cuando el contribuyente no dispone de otro puesto de trabajo. No se trata de una cantidad a tanto alzado, sino que solo pueden deducirse los gastos efectivamente incurridos hasta dicho importe máximo. Durante la pandemia de coronavirus (01.03.2020–31.12.2021), el teletrabajo recomendado por el Gobierno Federal se consideró un caso en el que no se disponía de otro puesto de trabajo.
Actualizado: noviembre de 2021
¿Cuándo se aplica el IVA alemán en envíos a clientes particulares en la UE?
En las entregas a particulares (consumidores finales) en otros países de la UE, el lugar de entrega se sitúa, por regla general, en el lugar de origen de la mercancía. Por tanto, si se envía desde Alemania, debe repercutirse y liquidarse el IVA alemán. Esto rige siempre que no se supere el umbral de entregas correspondiente del país de destino.
Actualizado: abril de 2016
¿Cuándo se aplica el régimen de pequeños empresarios (Kleinunternehmerregelung) a los operadores de instalaciones fotovoltaicas?
El régimen de pequeños empresarios conforme al § 19 UStG se aplica cuando la facturación no supera los 22.000 € en el año de adquisición ni los 50.000 € en los años siguientes. En caso de un ejercicio económico fraccionado (Rumpfwirtschaftsjahr), el límite de facturación debe reducirse proporcionalmente por los meses sin actividad comercial.
Actualizado: junio de 2021
Wann gilt die Kleinunternehmerregelung?
Unter bestimmten Umsatzgrenzen kann die umsatzsteuerliche Kleinunternehmerregelung genutzt werden. Die Infografik finden Sie im Merkblatt-Verzeichnis unter "Kleinunternehmer 2025". (Quelle: Deubner Verlag)
¿Cuándo se considera correcto un libro de caja (Kassenbericht)?
Según el BFH, un Kassenbericht es correcto cuando los ingresos diarios pueden deducirse de forma coherente a partir de los saldos inicial y final documentados de la caja. Los registros deben ser exactos, completos y verificables. Si se cumplen estos requisitos, no se admite una estimación por parte de la administración tributaria (Finanzamt).
Actualizado: agosto de 2013
¿Cuándo se considera que un sistema de caja basado en PC es susceptible de manipulación?
Un sistema de caja basado en PC ya se considera susceptible de manipulación cuando son posibles modificaciones posteriores sin trazabilidad, con independencia de que tales manipulaciones solo pudieran realizarlas especialistas en TI o ya usuarios normales. El FG Münster (sentencia de 29.03.2017, 7 K 3675/13) aclaró que tampoco un sistema basado en Microsoft Access cumple este requisito. Lo decisivo es la posibilidad abstracta de manipulación, no si efectivamente se ha manipulado.
Actualizado: abril de 2017
¿Cuándo se considera que una mudanza tiene motivación profesional?
Existe un motivo profesional cuando la mudanza está relacionada con un cambio de puesto de trabajo, por ejemplo, al iniciar la vida laboral, al trasladarse la sede de la empresa o al cambiar de empleador. Además, se reconoce el motivo profesional si el tiempo diario de trayecto entre la vivienda y el primer centro de trabajo se reduce en al menos una hora. En este caso no es imprescindible cambiar de localidad, por lo que también pueden beneficiarse las mudanzas dentro de una misma ciudad.
Actualizado: julio de 2019
¿Cuándo se considera que una mudanza está motivada por razones profesionales?
Una mudanza está motivada profesionalmente en caso de traslado, cambio de puesto o de empleo, inicio de una actividad profesional por primera vez o cuando responde principalmente al interés del empleador. También se considera profesional cuando reduce el trayecto diario al trabajo en al menos una hora (ida y vuelta sumadas). Solo en estos casos los gastos de mudanza son deducibles como Werbungskosten (gastos profesionales) o pueden ser reembolsados por el empleador libres de impuestos.
Actualizado: agosto de 2021
¿Cuándo se considera que una empresa está "en crisis" y, por tanto, no puede solicitar la ayuda?
Según el art. 2, apdo. 18 del Reglamento UE n.º 651/2014, esto ocurre cuando: en sociedades de responsabilidad limitada (p. ej. GmbH, UG, constituidas antes del 31.12.2016) más de la mitad del capital social se ha perdido por pérdidas acumuladas; en sociedades personalistas (KG, OHG) se ha perdido más de la mitad de los fondos propios; está en curso un procedimiento de insolvencia o se cumplen sus requisitos; o existe una ayuda de salvamento aún no reembolsada o una ayuda de reestructuración en curso. Si alguna de estas condiciones se cumple a fecha de 31.12.2019, no puede solicitarse la subvención.
Actualizado: marzo de 2020
¿Cuándo se considera que una empresa es una gran empresa a efectos de la inspección fiscal?
Se considera gran empresa aquella con una facturación superior a 7,5 millones de EUR o un beneficio fiscal superior a 280.000 EUR. Las grandes empresas están mucho más en el punto de mira de la Administración tributaria. De media, son objeto de inspección cada 4,6 años.
Actualizado: agosto de 2013
¿Cuándo se considera un bien como activo fijo conforme al art. 247, Abs. 2 HGB?
Un bien forma parte del activo fijo cuando está destinado a servir de forma permanente a la actividad empresarial. Lo decisivo es, por tanto, la finalidad a largo plazo y no un uso meramente ocasional o de corta duración. El arrendamiento reiterado de bienes similares para un uso continuado constituye un indicio de su carácter como activo fijo.
Actualizado: julio de 2022
¿Cuándo se considera inaceptable un puesto de trabajo en la empresa por contaminación acústica?
Según la jurisprudencia del BFH (sentencia de 6.11.2014, VI R 4/14), un puesto de trabajo en la empresa se considera inadecuado cuando se superan determinados niveles de ruido y existe riesgo de daños consecuentes para la salud. Esto se aplica especialmente en caso de enfermedades previas específicas del trabajador. En tales casos, el uso alternativo del despacho doméstico puede ser reconocido fiscalmente.
Actualizado: enero de 2023
¿Cuándo se considera que un vendedor de eBay es empresario a efectos del impuesto sobre el valor añadido?
Un vendedor de eBay se considera empresario cuando actúa de forma continuada y con ánimo de obtener ingresos. Son indicios un elevado número de ventas, una actividad prolongada en el tiempo y unos ingresos periódicos de cuantía relevante. En el caso resuelto, los ingresos anuales oscilaban entre 18.000 y 66.000 euros, lo que determinó la condición de empresario.
Actualizado: mayo de 2015
¿Cuándo se considera notificado un acto administrativo tributario puesto a disposición para su consulta?
Un acto administrativo puesto a disposición electrónicamente para su consulta se considera notificado al cuarto día posterior a su puesta a disposición. Esto corresponde a la presunción de recepción ampliada por la Postrechtsmodernisierungsgesetz (Ley de Modernización del Derecho Postal). La persona autorizada para la consulta es informada electrónicamente el mismo día de la puesta a disposición sobre la posibilidad de consulta y sus efectos jurídicos.
Actualizado: diciembre de 2024
¿Cuándo se considera un centro de formación como primer lugar de actividad?
Conforme al § 9 Abs. 4 S. 8 EStG, un centro de formación se considera primer lugar de actividad cuando se acude a él fuera de una relación laboral con el fin de cursar estudios a tiempo completo o una medida formativa a tiempo completo. La consecuencia es que los gastos de desplazamiento solo son deducibles en la cuantía de la Entfernungspauschale (importe a tanto alzado por distancia).
Actualizado: junio de 2022
¿Cuándo se considera una segunda formación todavía parte de la formación inicial a efectos del Kindergeld?
Dos tramos formativos pueden agruparse en una formación inicial unitaria si existe una estrecha conexión temporal y material y si el ejercicio profesional queda en segundo plano frente a la formación. Resulta decisiva una valoración global, en la que se examinan, entre otros, el alcance temporal de la actividad laboral y el uso de las cualificaciones ya adquiridas. Si predomina la actividad profesional, se trata de una segunda formación.
Actualizado: junio de 2023
¿Cuándo se aplica la exención fiscal del § 3 Nr. 11 EStG en el subsidio por defunción?
Según el BFH, la exención fiscal del § 3 Nr. 11 EStG solo procede para supervivientes en situación de necesidad económica. Para herederos que no se encuentren en tal situación, el subsidio por defunción conforme al derecho de funcionarios está plenamente sujeto a tributación.
Actualizado: septiembre de 2021
¿Cuándo responde personalmente el administrador de una GmbH por las deudas fiscales de la sociedad?
Conforme a los §§ 34, 69 AO, el administrador, como representante legal, responde personalmente cuando incumple culpablemente sus obligaciones fiscales (con dolo o negligencia grave) y, como consecuencia, no se satisfacen los créditos tributarios. No basta, por tanto, con el mero impago de los impuestos: se exige una culpa concreta del administrador. La Administración tributaria recurre con frecuencia a esta responsabilidad para reclamar al representante las deudas fiscales pendientes.
Actualizado: noviembre de 2014
¿Cuándo responde un municipio por un accidente debido al hielo en una calle residencial?
Una responsabilidad del municipio solo entra en consideración si el accidente ocurrió dentro del horario obligatorio de limpieza y esparcido de sal, y si el municipio incumplió su deber de seguridad vial. Si el accidente sucede fuera de ese horario —por ejemplo, a las 4:30 de la madrugada—, las reclamaciones por daños y perjuicios y por daño moral quedan, por regla general, descartadas.
Actualizado: noviembre de 2012
¿Cuándo se pronunció el Bundesverfassungsgericht sobre el impuesto sobre sucesiones y donaciones?
El Bundesverfassungsgericht dictó sentencia sobre el impuesto sobre sucesiones y donaciones el 17 de diciembre de 2014. Con esta resolución se aportó claridad jurídica respecto a los beneficios fiscales en la transmisión de patrimonio empresarial.
Actualizado: diciembre de 2014
¿Cuándo flexibilizó el BFH los requisitos sobre la dirección en la factura?
El BFH resolvió en dos sentencias del 21/06/2018 que basta con indicar una dirección postal accesible del empresario que presta el servicio. Con ello se flexibilizaron los estrictos requisitos que la administración tributaria exigía hasta entonces para los datos de la factura.
Actualizado: agosto de 2018
¿Cuándo aprobó el Bundestag la ley de reforma del impuesto sobre sucesiones?
La gran coalición alcanzó el 20/06/2016 un acuerdo de compromiso sobre la reforma del impuesto sobre sucesiones. El Bundestag aprobó la ley correspondiente el 24/06/2016.
Actualizado: septiembre de 2016
¿Cuándo considera el FG inconstitucional la prohibición de deducción de gastos relacionados con los ingresos en el impuesto liberatorio (Abgeltungsteuer)?
El FG Baden-Württemberg considera inconstitucional la prohibición absoluta de deducción cuando el tipo impositivo individual del IRPF del contribuyente, ya con la mera aplicación del importe a tanto alzado para ahorradores (Sparer-Pauschbetrag), se sitúa por debajo del 25 % y se han producido efectivamente gastos relacionados con los ingresos más elevados. En estos casos, la prohibición genera una desventaja desproporcionada frente al tipo del impuesto liberatorio.
Actualizado: febrero de 2013
¿Cuándo está el BFH vinculado a las constataciones fácticas del Finanzgericht en relación con el llamado «entierro de sociedades» (Firmenbestattung)?
Como instancia de casación, el BFH está, en principio, vinculado a las constataciones fácticas y a su valoración por parte del Finanzgericht, siempre que no se aleguen defectos procesales o infracciones de las reglas de la lógica. Si el Finanzgericht valora los indicios en el sentido de que no concurre una Firmenbestattung —por ejemplo, porque se conservó un sustrato patrimonial responsable—, el BFH no puede corregir sin más esa apreciación.
Actualizado: noviembre de 2014
¿Cuándo está exenta de impuestos la ganancia por la venta de un inmueble según el § 23 EStG?
La ganancia patrimonial está exenta si el inmueble se ha utilizado exclusivamente para fines residenciales propios entre la adquisición/finalización y la venta, o bien si se destinó a uso residencial propio en el año de la venta y en los dos años naturales anteriores. Fuera de estos supuestos, una venta dentro del plazo especulativo de 10 años está sujeta a tributación como operación privada de enajenación.
Actualizado: julio de 2023
¿Cuándo está sujeta a impuestos la ganancia derivada de la venta de un inmueble privado?
En el caso de inmuebles arrendados pertenecientes al patrimonio privado, la ganancia por la venta está sujeta a impuestos si entre la adquisición y la venta han transcurrido menos de diez años. Este denominado plazo especulativo de diez años no se aplica, por regla general, a los inmuebles privados de uso propio, cuya venta suele estar exenta de impuestos.
Actualizado: julio de 2017
¿Cuándo está exenta de impuestos la electricidad de una instalación fotovoltaica?
Si la electricidad solar generada se utiliza exclusivamente para autoconsumo y no se vende, no se generan ingresos sujetos a tributación. Sin embargo, en este caso tampoco existe la posibilidad de deducir el IVA soportado por adquisición, mantenimiento y reparación ante la Finanzamt (administración tributaria alemana).
Actualizado: junio de 2021
¿Cuándo es admisible la deducción del IVA soportado en eventos de empresa?
La deducción del IVA soportado solo es posible si las prestaciones recibidas responden de forma preponderante al interés empresarial del empleador. Según la Administración tributaria, este es el caso cuando las atenciones se consideran obsequios menores en el sentido del § 3 Abs. 9a Nr. 2 UStG y, por tanto, no constituyen una prestación gravable a favor del trabajador.
Actualizado: agosto de 2023
¿Cuándo se limita la deducción de gastos como gastos profesionales en el arrendamiento a la tarifa de distancia?
Según la sentencia del BFH de 01/12/2015 (IX R 18/15), la deducción se limita a la tarifa de distancia cuando el inmueble arrendado constituye el centro localizado de una actividad de arrendamiento orientada de forma permanente a la obtención de excedentes. En tal caso, el inmueble se considera centro habitual de actividad y solo puede computarse el trayecto simple.
Actualizado: abril de 2016
¿Cuándo es más favorable el tipo impositivo reducido que la Fünftelregelung?
El tipo impositivo reducido conforme al § 34 Abs. 3 EStG suele ser más ventajoso cuando existe una ganancia de enajenación elevada y el contribuyente ya obtiene ingresos corrientes en el tramo marginal máximo. En el ejemplo con una ganancia de enajenación de 200.000 EUR e ingresos corrientes de 50.000 EUR, se obtiene un ahorro de aproximadamente 40.970 EUR frente a la Fünftelregelung. La Fünftelregelung, en cambio, resulta ventajosa con ingresos corrientes más bajos o cuando el tipo reducido ya se ha utilizado en ejercicios anteriores.
Actualizado: junio de 2023
¿Cuándo se considera la ventaja económica de una autorización como médico concertado un bien económico independiente?
Según la jurisprudencia del BFH, solo existe un bien económico inmaterial propio cuando el objeto del contrato de compraventa es exclusivamente la autorización como médico concertado y no se adquiere una consulta completa. Únicamente en ese caso el precio de compra puede amortizarse como bien económico depreciable a lo largo de su vida útil.
Actualizado: mayo de 2017
¿Cuándo es el arrendamiento conjunto de instalaciones operativas una prestación accesoria exenta del IVA?
Existe una prestación accesoria cuando las instalaciones operativas están específicamente adaptadas al edificio y sirven exclusivamente al uso óptimo conforme al contrato. En el caso resuelto, las instalaciones de alimentación, calefacción y ventilación de una nave de engorde de pavos se calificaron como prestación accesoria al arrendamiento de la nave. Lo determinante es la unidad económica de la prestación global.
Actualizado: septiembre de 2023
¿Cuándo es relevante la tributación a tanto alzado conforme al § 37b EStG para los regalos?
En el caso de regalos a socios comerciales que superen el límite exento de 10 euros, el donante puede asumir el impuesto a tanto alzado del 30 %, más el recargo de solidaridad y el impuesto eclesiástico. De este modo, el regalo queda libre de impuestos para el receptor. Sin embargo, el propio impuesto a tanto alzado no es deducible como gasto de explotación si el regalo supera el límite de 35 euros.
Actualizado: julio de 2013
¿Cuándo es más ventajosa la combinación de clases fiscales IV/IV frente a III/V?
Si el salario mensual del cónyuge con menores ingresos supera los importes límite indicados en las tablas del BMF (columnas 2, 3, 5 o 6), la combinación IV/IV genera por lo general una carga de Lohnsteuer inferior, o al menos no superior, a la de III/V. Las tablas distinguen según si el respectivo cónyuge está afiliado a todos los ramos de la seguridad social o a ninguno, y solo son aplicables cuando el salario anual se mantiene constante.
Actualizado: mayo de 2022
¿Cuándo queda excluida la exención del impuesto sobre sucesiones por patrimonio administrativo?
Si el patrimonio administrativo no bonificado supera el 90% del patrimonio empresarial total, la exención del impuesto sobre sucesiones y donaciones queda totalmente excluida. En cambio, hasta un 10% de patrimonio administrativo se trata como patrimonio empresarial fiscalmente bonificado. Además, los activos financieros pueden imputarse hasta un 15% al patrimonio bonificado para asegurar la liquidez.
Actualizado: junio de 2016
¿Cuándo no es posible aplicar el valor contable al patrimonio empresarial aportado?
No es posible aplicar el valor contable cuando, considerando las retiradas y aportaciones realizadas durante el período de retroactividad, resultarían costes de adquisición negativos. En ese caso, los valores contables del patrimonio aportado deben incrementarse en la medida necesaria para evitar costes de adquisición negativos.
Actualizado: diciembre de 2024
¿Cuándo queda excluida la regularización anual del impuesto sobre la renta del trabajo (Lohnsteuer-Jahresausgleich) por parte del empleador a partir de 2024?
Con efecto retroactivo desde el 1.1.2024, la regularización anual del Lohnsteuer queda excluida cuando se perciben ingresos extranjeros sobre los que no se haya retenido Lohnsteuer en Alemania. Además, la regularización está excluida si, en el año de compensación, se han considerado para el trabajador distintas deducciones al seguro de dependencia (Pflegeversicherung) en el marco de la Vorsorgepauschale, con el fin de evitar una cuota anual de Lohnsteuer incorrecta.
Actualizado: diciembre de 2024
¿Cuándo es posible un Minijob junto al empleo principal con beneficios fiscales y de seguridad social?
Solo si el Minijob se ejerce con un empleador distinto. El § 8 Abs. 2 Satz 1 SGB IV permite expresamente un Minijob de baja remuneración junto a una actividad principal sujeta a cotización únicamente cuando se trata de empleadores diferentes. Con el mismo empleador, todas las actividades se suman.
Actualizado: febrero de 2023
¿Cuándo está una empresa excluida del régimen OSS (umbral de minimis)?
Están excluidas las empresas establecidas en un único Estado miembro de la UE cuyo importe neto total de ventas a distancia intracomunitarias y de servicios de telecomunicaciones, radiodifusión, televisión y electrónicos no supere los 10.000 € ni en el año natural en curso ni en el anterior. En tal caso, las facturas deben emitirse con el IVA nacional y declararse ante el Finanzamt competente.
Actualizado: junio de 2021
¿Cuándo se reconoce fiscalmente una pérdida derivada del alquiler de un apartamento vacacional?
Una pérdida se reconoce, entre otros supuestos, cuando el periodo efectivo de alquiler no se sitúa más de un 25 % por debajo del periodo de alquiler habitual en la localidad para apartamentos vacacionales. Si se supera este margen, el Finanzamt examina por separado la intención de obtener ingresos y exige, por regla general, una previsión de superávit a 30 años.
Actualizado: enero de 2021
¿Cuándo está exenta de impuestos una operación de venta privada de inmuebles?
Conforme al § 23 Abs. 1 Nr. 1 frase 3 EStG, la ganancia derivada de la venta queda exenta si el inmueble se utilizó exclusivamente para fines residenciales propios durante el período entre la adquisición y la venta, o bien en el año de la venta y en los dos años anteriores. El uso por hijos con derecho a alimentos y considerados conforme al § 32 EStG se equipara al uso propio.
Actualizado: octubre de 2023