Questions & réponses
Des réponses aux questions fréquentes.
Sélectionnées dans nos articles de conseil fiscal, d'audit et de conseil juridique — par ordre alphabétique, filtrées par public ou par thème.
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2304 questions · Page 15 / 47
Quand les données de comptes financiers échangées parviennent-elles aux administrations fiscales allemandes ?
Les données internationales sont d'abord collectées et examinées par l'Office central fédéral des impôts (Bundeszentralamt für Steuern, BZSt). Leur transmission aux administrations fiscales locales (Finanzämter) ne devrait intervenir qu'en 2019. Ce n'est qu'à partir de ce moment-là que les Finanzämter pourront utiliser concrètement ces données pour les avis d'imposition et les contrôles.
Mise à jour: septembre 2017
Quand la taxe énergétique allemande s'applique-t-elle lors d'un ravitaillement dans un autre pays de l'UE ?
La taxe énergétique (Energiesteuer) doit en principe être acquittée dès lors que du gazole est introduit depuis un autre pays européen sur le territoire allemand. L'objectif est d'assurer l'imposition du carburant consommé en Allemagne. Si, par exemple, un camion fait le plein aux Pays-Bas puis franchit la frontière allemande, le fait générateur est en principe réalisé.
Mise à jour: juillet 2013
Quand le 10 janvier tombera-t-il à nouveau un week-end ?
Pour la prochaine fois en janvier 2021. Dans ce cas, la jurisprudence du BFH s'applique, de sorte que les acomptes de TVA peuvent être rattachés à l'année précédente, même en cas de paiement effectué le jour ouvrable suivant.
Mise à jour: octobre 2018
Quand l'octroi d'un engagement de retraite donne-t-il lieu à un salaire imposable ?
Selon la jurisprudence constante du BFH, le simple octroi d'un engagement de retraite n'entraîne pas encore l'encaissement d'un salaire. Un encaissement n'a lieu que lorsque les prestations de retraite sont effectivement versées ou qu'un avantage économique revient directement au salarié.
Mise à jour: novembre 2016
Quand une installation photovoltaïque entraîne-t-elle la requalification commerciale d'une société de personnes à gestion patrimoniale ?
Lorsqu'une société de personnes à gestion patrimoniale (p. ex. GbR) exploite, en plus de son activité principale, une installation photovoltaïque, elle réalise des revenus commerciaux au sens du § 15 EStG. En vertu du § 15 Abs. 3 EStG, l'ensemble des revenus de la société est alors requalifié en revenus commerciaux et tous les actifs doivent être inscrits à l'actif du patrimoine d'exploitation. Cette requalification suppose toutefois le franchissement du seuil de minimis.
Mise à jour: octobre 2023
Quand la prise en charge intégrée entraîne-t-elle la requalification commerciale d'un cabinet médical de groupe ?
Lorsqu'un cabinet médical de groupe perçoit, dans le cadre de la prise en charge intégrée, des forfaits couvrant non seulement les soins médicaux mais aussi la délivrance de médicaments et de dispositifs médicaux, une part commerciale est constituée. Selon l'administration fiscale (OFD Frankfurt/Main, instruction du 16.08.2016), cette part commerciale entraîne la requalification de l'ensemble des revenus du cabinet, de sorte que toute l'activité est considérée comme une exploitation commerciale.
Mise à jour: mars 2017
Quand les reports déficitaires d'une GmbH sont-ils perdus en cas de cession de parts ?
Selon le § 8c KStG, les reports déficitaires sont perdus au prorata lorsque plus de 25 % des parts sont transférées à un même acquéreur sur une période de cinq ans. En cas de transfert de plus de 50 %, le report déficitaire est intégralement perdu. Cette règle s'applique également aux reports d'intérêts et à d'autres positions déficitaires.
Mise à jour: décembre 2017
Quand un bien immobilier est-il considéré, au regard des droits de mutation, comme appartenant au patrimoine d'une société ?
Un bien immobilier appartient au patrimoine de la société qui a, en dernier lieu, réalisé un fait générateur au sens du § 1 Abs. 1 GrEStG (par exemple un contrat de vente) portant sur ce bien. Cette imputation reste valable tant que l'acquisition n'a pas été annulée. La définition légale précise ainsi clairement à quelle société un bien immobilier doit être rattaché aux fins des droits de mutation immobilière.
Mise à jour: décembre 2024
Quand le principe d'encaissement/décaissement ne s'applique-t-il pas ?
Il ne s'applique pas aux revenus d'activité salariée (§11 Abs. 1 S.4 EStG en lien avec §38a Abs. 1 S.2 EStG), à la détermination du bénéfice par comparaison des actifs nets, ni aux coûts d'acquisition et de production, qui sont répartis comme charges via l'amortissement (AfA). Dans ces cas, l'imputation suit d'autres principes.
Mise à jour: février 2022
Quand s'applique la déduction limitée à 1 250 € pour le bureau à domicile ?
La déduction limitée à 1 250 € par an est possible lorsque le contribuable ne dispose d'aucun autre poste de travail. Il ne s'agit pas d'un forfait : seuls les frais effectivement engagés peuvent être déduits, dans la limite de ce plafond. Pendant la pandémie de Covid-19 (du 01.03.2020 au 31.12.2021), le télétravail recommandé par le gouvernement fédéral était considéré comme un cas dans lequel aucun autre poste de travail n'était disponible.
Mise à jour: novembre 2021
Quand la TVA allemande s'applique-t-elle aux envois à des particuliers dans l'UE ?
Pour les livraisons à des particuliers (consommateurs finaux) dans un autre État de l'UE, le lieu de livraison est en principe le lieu de départ de la marchandise. Si l'expédition a lieu depuis l'Allemagne, la TVA allemande doit être facturée et reversée. Cela s'applique tant que le seuil de livraison du pays de destination n'est pas dépassé.
Mise à jour: avril 2016
Quand le régime des micro-entrepreneurs s'applique-t-il aux exploitants d'installations photovoltaïques ?
Le régime des micro-entrepreneurs prévu au § 19 UStG s'applique lorsque le chiffre d'affaires ne dépasse pas 22 000 € l'année d'acquisition et 50 000 € les années suivantes. En cas d'exercice fiscal incomplet, le seuil de chiffre d'affaires doit être réduit au prorata des mois sans activité commerciale.
Mise à jour: juin 2021
Wann gilt die Kleinunternehmerregelung?
Unter bestimmten Umsatzgrenzen kann die umsatzsteuerliche Kleinunternehmerregelung genutzt werden. Die Infografik finden Sie im Merkblatt-Verzeichnis unter "Kleinunternehmer 2025". (Quelle: Deubner Verlag)
Quand un rapport de caisse est-il considéré comme conforme ?
Selon le BFH, un rapport de caisse est conforme lorsque les recettes journalières se déduisent sans contradiction des soldes d'ouverture et de clôture documentés de la caisse. Les enregistrements doivent être exacts, complets et vérifiables. Si ces conditions sont remplies, une estimation par l'administration fiscale est irrecevable.
Mise à jour: août 2013
Quand un système de caisse informatisé est-il considéré comme vulnérable à la manipulation ?
Un système de caisse informatisé est déjà considéré comme vulnérable à la manipulation dès lors que des modifications ultérieures sont possibles sans traçabilité – peu importe que seuls des spécialistes informatiques ou déjà des utilisateurs ordinaires puissent procéder à de telles manipulations. Le FG Münster (arrêt du 29.03.2017, 7 K 3675/13) a précisé qu'un système basé sur Microsoft Access ne remplit pas non plus cette condition. Ce qui est déterminant, c'est la possibilité abstraite de manipulation, et non le fait qu'une manipulation ait effectivement eu lieu.
Mise à jour: avril 2017
Quand un déménagement est-il considéré comme motivé par des raisons professionnelles ?
Un motif professionnel existe lorsque le déménagement est lié à un changement de poste, par exemple lors d'une première embauche, d'un transfert du siège de l'entreprise ou d'un changement d'employeur. Un motif professionnel est également reconnu si le temps de trajet quotidien entre le domicile et le premier lieu de travail est réduit d'au moins une heure. Dans ce cas, un changement de commune n'est pas obligatoire, de sorte que des déménagements au sein d'une même ville peuvent aussi être déductibles.
Mise à jour: juillet 2019
Quand un déménagement est-il considéré comme motivé par des raisons professionnelles ?
Un déménagement est motivé par des raisons professionnelles en cas de mutation, de changement de poste ou d'employeur, de prise d'une première activité professionnelle, ou lorsqu'il sert principalement l'intérêt de l'employeur. Une réduction significative du trajet domicile-travail d'au moins une heure par jour (aller-retour cumulés) justifie également le caractère professionnel. Ce n'est que dans ces cas que les frais de déménagement sont déductibles au titre des frais professionnels (Werbungskosten) ou peuvent être remboursés en franchise d'impôt par l'employeur.
Mise à jour: août 2021
Quand une entreprise est-elle considérée comme « entreprise en difficulté » et donc inéligible à la demande ?
Selon l'art. 2, paragraphe 18 du règlement UE n° 651/2014, c'est le cas lorsque, pour les sociétés à responsabilité limitée (par ex. GmbH, UG, constituées avant le 31.12.2016), plus de la moitié du capital social est absorbée par des pertes, lorsque pour les sociétés de personnes (KG, OHG) plus de la moitié des fonds propres est perdue, lorsqu'une procédure d'insolvabilité est en cours ou que ses conditions sont remplies, ou lorsqu'une aide au sauvetage non remboursée ou une aide à la restructuration en cours subsiste. Si l'une de ces conditions est remplie au 31.12.2019, la subvention ne peut pas être demandée.
Mise à jour: mars 2020
Quand une entreprise est-elle considérée comme une grande entreprise au sens du contrôle fiscal ?
Une entreprise est considérée comme une grande entreprise lorsqu'elle réalise un chiffre d'affaires supérieur à 7,5 millions d'euros ou un bénéfice fiscal supérieur à 280 000 euros. Les grandes entreprises sont nettement plus souvent ciblées par l'administration fiscale. Elles font l'objet d'un contrôle en moyenne tous les 4,6 ans.
Mise à jour: août 2013
Quand un bien est-il considéré comme une immobilisation au sens du § 247 al. 2 HGB ?
Un bien fait partie des immobilisations lorsqu'il est destiné à servir durablement à l'exploitation de l'entreprise. Le critère déterminant est donc l'affectation à long terme, et non une utilisation occasionnelle ou de courte durée. La location répétée de biens similaires en vue d'un usage permanent plaide en faveur de leur qualification d'immobilisations.
Mise à jour: juillet 2022
Quand un poste de travail en entreprise est-il considéré comme inacceptable en raison de nuisances sonores ?
Selon la jurisprudence du BFH (arrêt du 6.11.2014, VI R 4/14), un poste de travail en entreprise est jugé inadapté lorsque certains seuils sonores sont dépassés et que des atteintes à la santé sont à craindre. Cela vaut particulièrement en présence d'antécédents médicaux spécifiques du salarié. Dans ces cas, le recours à un bureau à domicile peut être reconnu fiscalement.
Mise à jour: janvier 2023
Quand un vendeur eBay est-il considéré comme entrepreneur au sens de la TVA ?
Un vendeur eBay est qualifié d'entrepreneur lorsqu'il agit de manière durable et avec une intention de réaliser des recettes. Les indices sont un nombre élevé de ventes, une activité prolongée sur plusieurs années ainsi que des chiffres d'affaires réguliers et significatifs. Dans l'affaire jugée, les chiffres d'affaires annuels se situaient entre 18 000 et 66 000 euros, ce qui a entraîné la reconnaissance de la qualité d'entrepreneur.
Mise à jour: mai 2015
Quand un avis d'imposition mis à disposition pour consultation est-il réputé notifié ?
Un acte administratif mis à disposition par voie électronique est réputé notifié le quatrième jour suivant sa mise à disposition. Cela correspond à la présomption de réception prolongée par la loi de modernisation du droit postal (Postrechtsmodernisierungsgesetz). La personne autorisée à la consultation est informée par voie électronique, le jour de la mise à disposition, de cette possibilité de consultation et de ses effets juridiques.
Mise à jour: décembre 2024
Quand un établissement de formation est-il considéré comme premier lieu d'activité ?
Selon le § 9 Abs. 4 S. 8 EStG, un établissement de formation est considéré comme premier lieu d'activité lorsqu'il est fréquenté en dehors d'une relation de travail aux fins d'études à temps plein ou d'une formation à temps plein. La conséquence est que les frais de trajet ne sont déductibles qu'à hauteur du forfait kilométrique (Entfernungspauschale).
Mise à jour: juin 2022
Quand une seconde formation est-elle encore considérée comme partie intégrante de la formation initiale au regard des allocations familiales (Kindergeld) ?
Deux phases de formation peuvent être regroupées en une formation initiale unique lorsqu'il existe un lien temporel et matériel étroit et que l'exercice professionnel reste secondaire par rapport à la formation. L'appréciation repose sur une analyse globale, tenant compte notamment du volume horaire de l'activité professionnelle et de l'utilisation des qualifications déjà acquises. Si l'activité professionnelle prédomine, il s'agit d'une seconde formation.
Mise à jour: juin 2023
Quand l'exonération fiscale prévue au § 3 n° 11 EStG s'applique-t-elle au capital-décès ?
Selon le BFH, une exonération au titre du § 3 n° 11 EStG n'entre en ligne de compte que pour les survivants en situation de besoin. Pour les héritiers non nécessiteux, le capital-décès versé en vertu du droit de la fonction publique est en revanche intégralement imposable.
Mise à jour: septembre 2021
Quand un gérant de GmbH est-il personnellement responsable des dettes fiscales de la société ?
Conformément aux §§ 34, 69 AO, le gérant, en tant que représentant légal, est personnellement responsable s'il viole fautivement (intentionnellement ou par négligence grave) ses obligations fiscales et que, de ce fait, des créances fiscales restent impayées. Le simple non-paiement des impôts ne suffit donc pas : une faute concrète du gérant est requise. L'administration fiscale recourt fréquemment à cette responsabilité pour réclamer les dettes fiscales impayées auprès du représentant.
Mise à jour: novembre 2014
Quand une commune est-elle responsable en cas d'accident dû au verglas sur une voie riveraine ?
La responsabilité de la commune n'est engagée que si l'accident est survenu pendant la période d'obligation de déneigement et de salage et si la commune a manqué à son obligation de sécurité routière. Si l'accident a lieu en dehors de ces horaires – par exemple à 4h30 du matin – les demandes de dommages-intérêts et d'indemnisation pour préjudice moral sont en règle générale exclues.
Mise à jour: novembre 2012
Quand la Cour constitutionnelle fédérale allemande a-t-elle statué sur les droits de succession et de donation ?
La Cour constitutionnelle fédérale allemande (Bundesverfassungsgericht) a rendu son arrêt sur les droits de succession et de donation le 17 décembre 2014. Cette décision a clarifié le régime des avantages fiscaux applicables à la transmission du patrimoine d'entreprise.
Mise à jour: décembre 2014
Quand le BFH a-t-il assoupli les exigences relatives à l'adresse figurant sur les factures ?
Dans deux arrêts du 21.06.2018, le BFH a jugé que l'indication d'une adresse postale joignable de l'entrepreneur prestataire est suffisante. Les exigences strictes que l'administration fiscale imposait jusqu'alors aux mentions obligatoires des factures ont ainsi été assouplies.
Mise à jour: août 2018
Quand le Bundestag a-t-il adopté la loi de réforme des droits de succession ?
La grande coalition s'est accordée le 20/06/2016 sur un compromis relatif à la réforme des droits de succession. Le Bundestag a adopté la loi correspondante le 24/06/2016.
Mise à jour: septembre 2016
Quand l'interdiction de déduction des frais professionnels dans le cadre de l'impôt libératoire est-elle inconstitutionnelle selon le FG ?
Le FG Baden-Württemberg considère l'interdiction absolue de déduction comme inconstitutionnelle lorsque le taux d'imposition sur le revenu du contribuable est déjà inférieur à 25 % en ne tenant compte que de l'abattement forfaitaire pour épargnants, et que des frais professionnels effectivement plus élevés ont été supportés. Dans ces cas, l'interdiction entraîne un désavantage disproportionné par rapport au taux de l'impôt libératoire.
Mise à jour: février 2013
Quand le BFH est-il lié par les constatations de fait du tribunal des finances en matière d'« enterrement de société » (Firmenbestattung) ?
En tant qu'instance de révision, le BFH est en principe lié par les constatations factuelles et leur appréciation par le tribunal des finances, sauf si des vices de procédure ou des violations des règles de la logique sont invoqués. Si le tribunal apprécie les indices en concluant à l'absence d'« enterrement de société » – par exemple parce qu'un substrat de responsabilité a été préservé –, le BFH ne peut pas corriger cette appréciation sans autre.
Mise à jour: novembre 2014
Quand la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier est-elle exonérée d'impôt selon le § 23 EStG ?
La plus-value de cession est exonérée d'impôt si le bien immobilier a été utilisé exclusivement à des fins d'habitation personnelle entre son acquisition/achèvement et sa vente, ou s'il a servi à des fins d'habitation personnelle durant l'année de la cession et les deux années civiles précédentes. En dehors de ces cas, une vente intervenant dans le délai de spéculation de 10 ans est imposable au titre des opérations de cession privées.
Mise à jour: juillet 2023
Quand la plus-value sur la vente d'un bien immobilier privé est-elle imposable ?
Pour les biens immobiliers loués détenus dans le patrimoine privé, la plus-value de cession est imposable si moins de dix ans s'écoulent entre l'acquisition et la vente. Ce délai dit de spéculation de dix ans ne s'applique en principe pas aux biens immobiliers privés occupés par le propriétaire, dont la vente est généralement exonérée d'impôt.
Mise à jour: juillet 2017
Quand l'électricité issue d'une installation photovoltaïque est-elle exonérée d'impôt ?
Si l'électricité solaire produite est utilisée exclusivement pour l'autoconsommation et n'est pas vendue, aucun revenu imposable n'est généré. Dans ce cas, il n'est toutefois pas possible de récupérer la TVA en amont sur l'acquisition, l'entretien et les réparations auprès de l'administration fiscale.
Mise à jour: juin 2021
Quand la déduction de la TVA en amont est-elle admise pour les fêtes d'entreprise ?
La déduction de la TVA en amont n'est possible que si les prestations reçues servent principalement l'intérêt professionnel de l'employeur. Selon l'administration fiscale, tel est le cas lorsque les avantages accordés sont considérés comme de simples attentions au sens du § 3 Abs. 9a Nr. 2 UStG et ne constituent donc pas une autre prestation imposable au profit du salarié.
Mise à jour: août 2023
Quand la déduction des frais professionnels en cas de location est-elle limitée au forfait kilométrique ?
Selon l'arrêt du BFH du 01.12.2015 (IX R 18/15), la déduction est limitée au forfait kilométrique (Entfernungspauschale) lorsque le bien loué constitue le centre local et durable de l'activité de location orientée vers la réalisation d'un excédent. Le bien est alors considéré comme lieu d'activité habituel, et seul le trajet simple peut être pris en compte.
Mise à jour: avril 2016
Quand le taux réduit est-il plus avantageux que la règle du cinquième (Fünftelregelung) ?
Le taux réduit prévu au § 34 Abs. 3 EStG est généralement plus avantageux lorsqu'une plus-value de cession élevée est réalisée et que le contribuable perçoit déjà des revenus courants relevant de la tranche marginale supérieure. Dans l'exemple d'une plus-value de cession de 200 000 EUR et de revenus courants de 50 000 EUR, l'économie s'élève à environ 40 970 EUR par rapport à la règle du cinquième. La règle du cinquième est en revanche avantageuse en cas de revenus courants plus faibles ou lorsque le tarif réduit a déjà été utilisé au cours des années précédentes.
Mise à jour: juin 2023
Quand l'avantage économique d'un agrément de médecin conventionné doit-il être considéré comme un actif distinct ?
Selon la jurisprudence du BFH, un actif incorporel distinct n'existe que si le contrat de vente porte exclusivement sur l'agrément de médecin conventionné et non sur la reprise d'un cabinet complet. Ce n'est que dans ce cas que le prix d'achat peut être amorti en tant qu'actif amortissable sur la durée d'utilisation.
Mise à jour: mai 2017
Quand la location conjointe d'équipements d'exploitation constitue-t-elle une prestation accessoire exonérée de TVA ?
Il y a prestation accessoire lorsque les équipements d'exploitation sont spécifiquement adaptés au bâtiment et servent exclusivement à son utilisation optimale conforme au contrat. Dans l'affaire jugée, les installations d'alimentation, de chauffage et de ventilation d'une étable à dindes ont été qualifiées de prestation accessoire à la location de l'étable. Le critère déterminant est l'unité économique de la prestation globale.
Mise à jour: septembre 2023
Quand la taxation forfaitaire selon le § 37b EStG est-elle pertinente pour les cadeaux ?
Pour les cadeaux aux partenaires d'affaires dépassant le seuil de 10 euros, le donateur peut prendre en charge l'impôt de manière forfaitaire au taux de 30 %, majoré de la contribution de solidarité et de l'impôt cultuel. Le cadeau reste ainsi non imposable pour le bénéficiaire. L'impôt forfaitaire lui-même n'est toutefois pas déductible comme charge d'exploitation si le cadeau dépasse le seuil de 35 euros.
Mise à jour: juillet 2013
Quand la combinaison de classes d'impôt IV/IV est-elle plus avantageuse que III/V ?
Si le salaire mensuel du partenaire au revenu plus faible dépasse les seuils indiqués dans les tableaux du BMF (colonnes 2, 3, 5 ou 6), la combinaison IV/IV entraîne en principe une charge d'impôt sur le salaire inférieure ou au moins équivalente à celle de III/V. Les tableaux distinguent selon que le partenaire concerné est affilié à toutes les branches de la sécurité sociale ou à aucune, et ne s'appliquent qu'à un salaire annuel constant.
Mise à jour: mai 2022
Quand l'exonération en matière de droits de succession est-elle exclue en raison du patrimoine administratif ?
Si le patrimoine administratif non privilégié dépasse 90 % de l'ensemble du patrimoine d'exploitation, l'exonération des droits de succession et de donation est totalement exclue. En revanche, jusqu'à 10 % de patrimoine administratif est traité comme du patrimoine d'exploitation fiscalement privilégié. Par ailleurs, les liquidités peuvent être rattachées au patrimoine privilégié jusqu'à hauteur de 15 % afin d'assurer la trésorerie.
Mise à jour: juin 2016
Quand l'inscription à la valeur comptable du patrimoine d'exploitation apporté n'est-elle pas possible ?
L'inscription à la valeur comptable n'est pas possible lorsque, compte tenu des prélèvements et apports effectués durant la période de rétroactivité, il en résulterait des coûts d'acquisition négatifs. Dans ce cas, les valeurs comptables du patrimoine apporté doivent être réévaluées à hauteur nécessaire pour éviter des coûts d'acquisition négatifs.
Mise à jour: décembre 2024
Quand la régularisation annuelle de l'impôt sur les salaires par l'employeur est-elle exclue à partir de 2024 ?
Avec effet rétroactif au 1er janvier 2024, la régularisation annuelle de l'impôt sur les salaires est exclue en cas de perception de revenus étrangers sur lesquels aucune retenue d'impôt allemand n'a été effectuée. Elle est également exclue lorsque différents taux de cotisation à l'assurance dépendance ont été pris en compte pour le salarié au titre du forfait de prévoyance pendant l'année concernée, afin d'éviter une détermination erronée de l'impôt annuel sur les salaires.
Mise à jour: décembre 2024
Quand un Minijob en plus de l'emploi principal est-il possible avec les avantages fiscaux et sociaux ?
Uniquement lorsque le Minijob est exercé chez un autre employeur. Le § 8 Abs. 2 Satz 1 SGB IV n'autorise expressément un Minijob faiblement rémunéré en parallèle d'une activité principale soumise à cotisations qu'auprès d'employeurs différents. Chez le même employeur, toutes les activités sont cumulées.
Mise à jour: février 2023
Quand une entreprise est-elle exemptée du régime OSS (seuil de minimis) ?
Sont exemptées les entreprises établies dans un seul État membre de l'UE dont le montant net total des ventes à distance intracommunautaires ainsi que des prestations de télécommunication, de radiodiffusion, de télévision et électroniques ne dépasse pas 10 000 € ni au cours de l'année civile en cours ni au cours de l'année précédente. Dans ce cas, les factures doivent être émises avec la TVA nationale et déclarées auprès du Finanzamt compétent.
Mise à jour: juin 2021
Quand une perte issue de la location d'un logement de vacances est-elle reconnue fiscalement ?
Une perte est notamment reconnue lorsque la durée effective de location ne descend pas de plus de 25 % en dessous de la durée de location habituelle des logements de vacances dans la localité. Si ce seuil est dépassé, l'administration fiscale (Finanzamt) vérifie séparément l'intention de réaliser des revenus et exige généralement une prévision de résultat excédentaire sur 30 ans.
Mise à jour: janvier 2021
Quand une opération de cession privée d'un bien immobilier est-elle exonérée d'impôt ?
Conformément au § 23 Abs. 1 Nr. 1 phrase 3 EStG, la plus-value de cession reste exonérée d'impôt si le bien immobilier a été utilisé exclusivement à des fins d'habitation personnelle entre l'acquisition et la cession, ou bien à des fins d'habitation personnelle l'année de la cession et les deux années précédentes. L'utilisation par des enfants à charge et pris en compte au sens du § 32 EStG est assimilée à une utilisation personnelle.
Mise à jour: octobre 2023