Los gastos de explotación ya no se derivan de forma global a partir de la renta anual, sino que se aplican según los valores fijos del nuevo Anexo 23 BewG, con gastos de administración, costes de mantenimiento en función de la superficie y un riesgo de impago de alquiler. Se distingue entre uso privado y comercial, y los valores se ajustan anualmente al índice de precios al consumo. Además, se reducen los tipos de interés inmobiliarios (Liegenschaftszinsen), por ejemplo, para inmuebles de viviendas en alquiler del 5 % al 3,5 %, lo que incrementa el valor del edificio.
Actualizado: noviembre de 2022
Más sobre el tema en el artículo Ausblick: Deutlich höhere Wertansätze für Immobilienbewertungen.
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