¿Es el Grundsteuer (impuesto sobre bienes inmuebles en Alemania) conforme a la Constitución?
Una de las fuentes de ingresos más importantes de los municipios alemanes es el Grundsteuer, con una recaudación anual aproximada de 13.000 millones de euros. No obstante, la tributación se sigue basando en valores unitarios (Einheitswerte) que reflejan las condiciones de valor del año 1964 en Alemania Occidental y del año 1935 en Alemania Oriental.
Según el BFH, la valoración unitaria del patrimonio inmobiliario vulnera el principio general de igualdad, por lo que considera que el Grundsteuer es inconstitucional, a más tardar, desde el 01/01/2008.
Sobre la cuestión de si el Grundsteuer es conforme a la Constitución, el Bundesverfassungsgericht ya celebró una vista oral el 16/01/2018. Lamentablemente, habrá que esperar hasta el 10/04/2018 para conocer la sentencia. Le informaremos sin demora una vez se haya hecho pública la decisión. Hasta entonces, no queda más que esperar.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿En qué se basa el cálculo actual del Grundsteuer (impuesto sobre bienes inmuebles) en Alemania?
El Grundsteuer se calcula a partir de los Einheitswerte (valores unitarios fiscales), que se basan en las relaciones de valor del año 1964 para Alemania occidental y de 1935 para Alemania oriental. Estas bases de valoración obsoletas generan distorsiones considerables entre el valor de mercado real y la base imponible.
¿Por qué el Bundesfinanzhof considera inconstitucional el impuesto sobre bienes inmuebles (Grundsteuer)?
El BFH considera que la valoración unitaria del patrimonio inmobiliario vulnera el principio general de igualdad del art. 3 de la Ley Fundamental (GG). Según su criterio, el Grundsteuer es inconstitucional, a más tardar, desde el 01/01/2008, ya que los valores obsoletos provocan una tributación desigual de inmuebles comparables.
¿Qué importancia tiene el Grundsteuer (impuesto sobre bienes inmuebles) para los municipios alemanes?
El Grundsteuer es una de las principales fuentes de ingresos de los municipios y aporta anualmente unos 13.000 millones EUR. Una eventual inconstitucionalidad tendría, por tanto, repercusiones significativas en las haciendas municipales y obligaría a impulsar reformas legislativas.
¿Cuándo decidirá el Tribunal Constitucional Federal sobre la constitucionalidad del impuesto sobre bienes inmuebles (Grundsteuer)?
El Tribunal Constitucional Federal (Bundesverfassungsgericht) celebró la vista oral sobre la constitucionalidad del Grundsteuer el 16/01/2018. La lectura de la sentencia está prevista para el 10/04/2018.