En el marco de la prevista Wachstumschancengesetz (Ley alemana de Oportunidades de Crecimiento), los ingresos por arrendamiento y aprovechamiento solo tributarían cuando superen el importe de 1.000 € al año. Si los gastos directamente relacionados desde el punto de vista económico con dichos ingresos los superan, podrá solicitarse que los ingresos se traten como sujetos a tributación.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿A partir de qué importe los ingresos por alquiler estarán sujetos a tributación en el futuro?
Según el proyecto de Wachstumschancengesetz (Ley de Oportunidades de Crecimiento), los ingresos por arrendamiento y subarrendamiento solo tributarán cuando superen los 1.000 € en el año natural. Hasta ese límite de exención, los ingresos permanecen libres de impuestos. Si se supera dicho umbral, los ingresos quedan sujetos a tributación en su totalidad.
¿Los 1.000 € constituyen una cantidad exenta (Freibetrag) o un límite de exención (Freigrenze)?
Se trata de un límite de exención (Freigrenze). Esto significa que, si los ingresos superan los 1.000 € anuales, tributan en su totalidad y no solo el importe que exceda. Una cantidad exenta (Freibetrag), en cambio, permanecería siempre libre de impuestos.
¿Qué ocurre si los gastos deducibles superan los ingresos por alquiler?
Si los gastos directamente relacionados con los ingresos superan a los propios ingresos, se puede solicitar la tributación. De este modo, se puede declarar una pérdida fiscal que puede compensarse con otros rendimientos.
¿Por qué puede ser conveniente solicitar la tributación a pesar del límite de exención?
Si existe un excedente de gastos deducibles (Werbungskosten), el límite de exención impediría aprovechar fiscalmente la pérdida resultante. Mediante la solicitud de sujeción al impuesto, las pérdidas pueden hacerse valer y compensarse con otros ingresos, lo que puede reducir la carga fiscal.
¿En qué ley está prevista la exención proyectada para los ingresos por alquiler?
La introducción de una exención de 1.000 € para los ingresos por arrendamiento y alquiler está prevista en el proyecto de la Wachstumschancengesetz (Ley de Oportunidades de Crecimiento). Su aplicación definitiva depende de la conclusión del procedimiento legislativo.