La taxe foncière est-elle conforme à la Constitution ?
L'une des principales sources de recettes des communes allemandes est la taxe foncière (Grundsteuer), qui représente un produit annuel d'environ 13 milliards d'euros. Or, l'imposition repose toujours sur des valeurs unitaires (Einheitswerte) déterminées selon les rapports de valeur de l'année 1964 pour l'Allemagne de l'Ouest et de l'année 1935 pour l'Allemagne de l'Est.
Selon le BFH, l'évaluation unitaire des biens immobiliers viole le principe général d'égalité, et la taxe foncière serait dès lors inconstitutionnelle au plus tard à compter du 01/01/2008.
Le Bundesverfassungsgericht (Cour constitutionnelle fédérale) a déjà tenu une audience publique le 16/01/2018 sur la question de savoir si la taxe foncière est conforme à la Constitution. Malheureusement, il faudra attendre le 10/04/2018 pour le prononcé de la décision. Nous vous informerons bien entendu sans délai dès que la décision aura été rendue. D'ici là, il ne reste qu'à patienter et espérer…!
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Sur quelle base la taxe foncière est-elle actuellement calculée en Allemagne ?
La taxe foncière (Grundsteuer) est calculée à partir de valeurs unitaires (Einheitswerte) reposant sur les rapports de valeur de 1964 pour l'Allemagne de l'Ouest et de 1935 pour l'Allemagne de l'Est. Ces bases d'évaluation obsolètes entraînent des distorsions importantes entre la valeur vénale réelle et l'assiette fiscale.
Pourquoi la Cour fédérale des finances (BFH) considère-t-elle la taxe foncière comme inconstitutionnelle ?
Le BFH voit dans l'évaluation unitaire du patrimoine foncier une violation du principe général d'égalité énoncé à l'art. 3 de la Loi fondamentale (GG). Selon lui, la taxe foncière est inconstitutionnelle au plus tard à compter du 01/01/2008, car les valeurs obsolètes entraînent une imposition inégale de biens immobiliers comparables.
Quelle est l'importance de la taxe foncière (Grundsteuer) pour les communes allemandes ?
La Grundsteuer figure parmi les principales sources de recettes des communes et génère environ 13 milliards d'euros par an. Une éventuelle inconstitutionnalité aurait donc des conséquences considérables sur les budgets communaux et nécessiterait des réformes législatives.
Quand la Cour constitutionnelle fédérale (Bundesverfassungsgericht) statuera-t-elle sur la constitutionnalité de la taxe foncière (Grundsteuer) ?
La Cour constitutionnelle fédérale a tenu l'audience publique sur la constitutionnalité de la Grundsteuer le 16/01/2018. Le prononcé de l'arrêt est fixé au 10/04/2018.