Excepciones a la reducción ampliada del impuesto sobre actividades económicas para inmuebles

Las empresas inmobiliarias o de viviendas que administran exclusivamente bienes inmuebles propios, por ejemplo en forma de viviendas arrendadas, pueden operar prácticamente exentas del Gewerbesteuer (impuesto alemán sobre actividades económicas), incluso cuando estén sujetas a este impuesto por razón de su forma jurídica (p. ej., GmbH o GmbH & Co. KG), gracias a la denominada reducción ampliada del Gewerbesteuer para bienes inmuebles. El requisito es que no se ejerza ninguna actividad comercial perjudicial para la reducción junto a la administración patrimonial. Hasta ahora, la explotación de instalaciones de energías renovables, así como la explotación de estaciones de carga para vehículos eléctricos o bicicletas eléctricas, no resultaban perjudiciales para la reducción siempre que los ingresos no superaran el 10 % de los ingresos derivados de la cesión de uso del total del patrimonio inmobiliario. Mediante el proyectado Wachstumschancengesetz (Ley alemana de Oportunidades de Crecimiento) se prevé elevar ahora este umbral al 20 % de los ingresos totales derivados de la cesión del patrimonio inmobiliario.