Verbouwkosten van de woning kunnen als buitengewone lasten worden opgevoerd, mits zij uitsluitend door ziekte of een handicap zijn veroorzaakt.
Voorwaarde voor de erkenning van deze verbouwkosten is dat het gaat om redelijke, dus „gebruikelijke" kosten voor de aanpassing van het huis of de woning aan ouderdom en handicap.
Dit geldt ongeacht of het om nieuwbouw gaat of om aanpassingen in een reeds bestaande woning.
Eveneens is het – fiscaal gezien – irrelevant of de drempelvrije inrichting wordt uitgevoerd in een eigen woning of in een gehuurd pand.
© iStock / Ccolephoto
Als fiscaal in aanmerking te nemen en erkende verbouwingsmaatregelen gelden bijvoorbeeld:
- aanleg van een rolstoelhelling,
- drempelvrije toegang tot de woning,
- verbreding van de garage,
- inbouw van een traplift,
- verbouwing tot een aangepaste badkamer,
- verbouwing tot een aangepaste keuken,
- inbouw van een zitbad met deur,
- ombouw van een gelijkvloerse ruimte tot slaapkamer,
- verbreding van deuren voor rolstoelgebruik,
- inbouw van een drempelloze terrasdeur,
- plaatsing van lager gemonteerde raamgrepen en lichtschakelaars,
- aanbrengen van steunvoorzieningen in vertrekken.
Let op:
Een nauwkeurige afbakening van deze verbouwkosten vanwege een handicap ten opzichte van andere verbouwingsmaatregelen is noodzakelijk.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Kunnen verbouwingskosten voor levensloopbestendig wonen fiscaal in aftrek worden gebracht?
Ja, verbouwingskosten van de woning kunnen als buitengewone lasten worden afgetrokken, mits zij uitsluitend door ziekte of een handicap zijn veroorzaakt. Voorwaarde is dat het om passende, gebruikelijke kosten voor een leeftijds- of gehandicaptenvriendelijke inrichting gaat. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor de verbouwing van bestaande woningen.
Maakt het uit of de woning gehuurd of in eigendom is?
Nee, fiscaal is het niet van belang of de drempelvrije aanpassing in een eigen woning of in een gehuurde woning plaatsvindt. Doorslaggevend is uitsluitend de noodzaak van de maatregel op grond van ziekte of handicap.
Welke concrete verbouwingsmaatregelen worden fiscaal erkend?
Erkend worden onder andere rolstoelhellingen, drempelvrije toegangen tot de woning, traplifs, aangepaste badkamers en keukens, zitbaden met deur, drempelloze terrasdeuren, verbrede deuren voor rolstoelgebruikers, lager geplaatste raamgrepen en lichtschakelaars alsook steungrepen in vertrekken. Ook de verbouwing van een gelijkvloerse ruimte tot slaapkamer valt hieronder.
Moeten verbouwingskosten voor zorgdoeleinden worden afgebakend van andere verbouwingsmaatregelen?
Ja, een nauwkeurige afbakening van verbouwingskosten wegens handicap ten opzichte van algemene moderniserings- of renovatiewerkzaamheden is dwingend vereist. Alleen de kosten die uitsluitend voortvloeien uit een handicap of ziekte zijn aftrekbaar als buitengewone last. Een passende documentatie en zo nodig een medische verklaring dienen aanwezig te zijn.
Wat betekent de voorwaarde 'redelijke kosten' bij verbouwingsmaatregelen?
Redelijk zijn kosten die voor een leeftijds- of gehandicaptenvriendelijke inrichting gebruikelijk en noodzakelijk zijn. Luxueuze of boven het medisch noodzakelijke uitgaande voorzieningen worden fiscaal niet erkend. Maatstaf zijn de gemiddelde kosten voor een vergelijkbare drempelvrije oplossing.