Is de Duitse Grundsteuer (onroerendezaakbelasting) grondwettig?
Een van de belangrijkste inkomstenbronnen van de Duitse gemeenten is de Grundsteuer, met een jaarlijkse opbrengst van circa 13 miljard euro. De heffing is echter nog altijd gebaseerd op zogenoemde Einheitswerte (eenheidswaarden), die uitgaan van waardeverhoudingen uit het jaar 1964 voor West-Duitsland en uit het jaar 1935 voor Oost-Duitsland.
Volgens de BFH is deze eenheidswaardering van het grondvermogen in strijd met het algemene gelijkheidsbeginsel. De BFH is van mening dat de Grundsteuer daarom uiterlijk vanaf 01-01-2008 ongrondwettig is.
Over de vraag of de Grundsteuer grondwettig is, heeft het Bundesverfassungsgericht reeds op 16-01-2018 een mondelinge behandeling gehouden. Helaas moeten wij nog tot 10-04-2018 wachten op de uitspraak. Wij informeren u uiteraard onmiddellijk zodra de beslissing is bekendgemaakt. Tot die tijd geldt helaas: afwachten en hopen…!
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Waarop is de huidige berekening van de Grundsteuer (Duitse onroerendezaakbelasting) in Duitsland gebaseerd?
De Grundsteuer wordt berekend op basis van Einheitswerte (eenheidswaarden), die uitgaan van waardeverhoudingen uit 1964 voor West-Duitsland en uit 1935 voor Oost-Duitsland. Deze verouderde waarderingsgrondslagen leiden tot aanzienlijke verschillen tussen de werkelijke marktwaarde en de fiscale heffingsgrondslag.
Waarom acht het Bundesfinanzhof de onroerendezaakbelasting in strijd met de grondwet?
Het BFH ziet in de eenheidswaardering van onroerend goed een schending van het algemene gelijkheidsbeginsel uit Art. 3 GG. Naar zijn oordeel is de onroerendezaakbelasting uiterlijk vanaf 01-01-2008 in strijd met de grondwet, omdat de verouderde waarden leiden tot een ongelijkmatige belastingheffing van vergelijkbare percelen.
Welk belang heeft de Grundsteuer (Duitse onroerendezaakbelasting) voor de Duitse gemeenten?
De Grundsteuer behoort tot de belangrijkste inkomstenbronnen van de gemeenten en levert jaarlijks ongeveer 13 miljard EUR op. Een ongrondwettigheid zou daarom aanzienlijke gevolgen hebben voor de gemeentelijke begrotingen en wetgevende hervormingen noodzakelijk maken.
Wanneer beslist het Bundesverfassungsgericht over de grondwettigheid van de Grundsteuer?
Het Bundesverfassungsgericht heeft op 16-01-2018 de mondelinge behandeling over de grondwettigheid van de Grundsteuer gehouden. De uitspraak wordt verwacht op 10-04-2018.