Nee. Verkoopt een ontsluitingsplichtige gemeente een nog niet ontsloten perceel en neemt de koper daarnaast de verplichting op zich een ontsluitingsbijdrage te betalen, dan is in de regel uitsluitend het niet-ontsloten perceel voorwerp van de koop. De ontsluitingskosten behoren in dat geval niet tot de heffingsgrondslag van de Grunderwerbsteuer. Dit geldt ongeacht of de ontsluitingsovereenkomst in het koopcontract is opgenomen of afzonderlijk is gesloten (BFH II R 32/20).
Stand: december 2022
Meer hierover in het artikel BFH-Urteil: Grunderwerbsteuer bei erschließungspflichtigen Grundstücken.
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