Die Enteignung erfolgt ohne Mitwirkungsmöglichkeit des Eigentümers und löst daher kein Veräußerungsgeschäft nach § 23 EStG aus. Eine Zwangsversteigerung hingegen kann durch den Schuldner abgewendet werden, weshalb ein willentliches Handeln angenommen wird. Folglich ist nur die Zwangsversteigerung potenziell steuerpflichtig.
Stand: Mai 2022
Mehr dazu im Beitrag Privates Veräußerungsgeschäft bei Zwangsversteigerung.
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