Question

What are tenant fit-outs and tenant conversions (Mietereinbauten and Mieterumbauten)?

Mietereinbauten and Mieterumbauten are construction measures that an authorized user (tenant) commissions in their own name and at their own expense on a third party's land or building, provided they do not merely constitute maintenance expenses. Under certain conditions, they can be capitalized and depreciated as fixed assets of the tenant, even though the building legally belongs to the landlord.

As of: July 2023

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