There must be a substantial reduction in income that the owner is not responsible for. The landlord must demonstrate that they made serious and sustained efforts to find new tenants, for example through advertisements or by engaging a real estate agent. Corresponding evidence should be retained, as the tax office frequently requests proof.
As of: March 2014
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Bis wann kann ein Grundsteuererlass für leerstehende Immobilien für das Jahr 2013 beantragt werden?
Der Antrag auf Grundsteuererlass für das Jahr 2013 muss bis zum 31.03.2014 gestellt werden. Diese Frist ist eine Ausschlussfrist, ein späterer Antrag ist nicht mehr möglich.
Wo wird der Antrag auf Grundsteuererlass eingereicht?
Der Antrag ist bei der zuständigen Gemeinde einzureichen. In den Stadtstaaten (Berlin, Hamburg, Bremen) ist hingegen das Finanzamt zuständig.
In welcher Höhe kann die Grundsteuer bei Leerstand erlassen werden?
Bei einer Minderung des normalen Rohertrags kann die Grundsteuer um bis zu 25% reduziert werden. Fällt der Ertrag komplett aus, ist ein Erlass in Höhe von 50% möglich. Maßgeblich ist der geschätzte normale Rohertrag, also die übliche Rohmiete zu Beginn des Kalenderjahres.
Was bedeutet 'normaler Rohertrag' im Rahmen des Grundsteuererlasses?
Der normale Rohertrag ist die geschätzte, übliche Rohmiete, die zu Beginn eines Kalenderjahres für die Immobilie erzielbar wäre. Er dient als Vergleichsmaßstab, um die tatsächliche Ertragsminderung zu beurteilen und die Höhe des Erlasses zu bestimmen.