Management costs are no longer derived as a flat rate from the annual rent, but applied based on the fixed values of the new Annex 23 BewG, covering administrative costs, area-based maintenance costs, and a rental loss risk allowance. A distinction is made between private and commercial use, and the values are adjusted annually in line with the consumer price index. In addition, the property interest rates are reduced, for example from 5% to 3.5% for residential rental properties, which increases the building value.
As of: November 2022
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