Het Bundesministerium der Finanzen heeft in juni 2023 een hoofdpuntennotitie voor een hervorming van de Grunderwerbsteuer (Duitse overdrachtsbelasting) gepresenteerd. De hervorming moet op 01-01-2024 in werking treden.
De laatste hervorming, die met name leidde tot enkele aanscherpingen bij constructiemodellen rond vastgoedvennootschappen, was in 2021. De hoogte van de Grunderwerbsteuer wordt door de deelstaten bepaald. De tarieven variëren daarbij van 3,5 % tot 6,5 %.
Volgens de hoofdpuntennotitie moeten de huidige zogenoemde aanvullende belastingfeiten worden afgeschaft. Deze betreffen met name de verkoop van aandelen in vastgoedvennootschappen. Op dit moment geldt al een belastingplicht wanneer binnen tien jaar 90 % van de aandelen in een vastgoedvennootschap (kapitaal- of personenvennootschap) wordt overgedragen. Dit concept moet worden afgeschaft. In plaats daarvan moeten aandelenverwervingen alleen worden belast bij vereniging van 100 % van de aandelen. Wel moeten er nieuwe belastingfeiten worden ingevoerd om bepaalde constructies te voorkomen.
Daarnaast zijn op dit moment bepaalde overdrachten van onroerend goed aan personenvennootschappen en overdrachten binnen concerns belastingvrij. Deze regelingen moeten worden hervormd en vereenvoudigd. Verder moet een openingsclausule voor de deelstaten het deze deelstaten toestaan om de verwerving van zelf bewoond woningbezit tegen een verlaagd tarief te belasten.