Binnen een beperkte periode moet voor woongebouwen een degressieve afschrijving (AfA) met dalende jaarlijkse bedragen worden ingevoerd – zo voorziet het Wachstumschancengesetz erin. De AfA bedraagt 6 % per jaar en wordt steeds berekend over de boekwaarde van het voorgaande jaar. Zolang de degressieve afschrijving wordt toegepast, zijn afschrijvingen voor buitengewone technische of economische slijtage niet toegestaan; in die gevallen kan echter worden overgestapt op lineaire afschrijving. De afschrijving kan ook worden toegepast op woongebouwen buiten Duitsland, mits gelegen in de EU of in de Europese Economische Ruimte. In het algemeen moeten de woongebouwen voor inkomensdoeleinden, dus in het kader van verhuur, worden gebruikt. Eigen gebruik is uitgesloten.
Aanwijzing
De nieuwe degressieve AfA is toegestaan wanneer met de bouw van het gebouw na 30-09-2023 en vóór 01-10-2029 wordt begonnen. Bij aankoop moet het contract na 30-09-2023 en vóór 01-10-2029 rechtsgeldig zijn gesloten en moet het gebouw uiterlijk aan het einde van het jaar van oplevering zijn verworven.