Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Vermietung einer Wohnung können nur dann steuerlich berücksichtigt werden, wenn eine auf Dauer angelegte Vermietungstätigkeit vorliegt und die Absicht besteht, nachhaltig Überschüsse zu erzielen. Von einer solchen Einkunftserzielungsabsicht geht man bei einer Ferienwohnung regelmäßig aus, wenn die Wohnung im ganzen Jahr ... Weiterlesen
Vermietungsobjekte (Belegerfassung und ggf. UST)
Sie sind Besitzer eines oder mehrerer Vermietungsobjekte? Einmal im Jahr müssen Sie die Belege für die Erstellung der Steuererklärung zusammensuchen und das fällt Ihnen auch in diesem Jahr wieder schwer? Wir erfassen alle Belege und sortieren diese bereits unterjährig, damit zum Jahresende schon alles erledigt ist. Somit haben Sie regelmäßig einen Überblick über Ihre ... Weiterlesen
Langjähriger Leerstand von Wohnungen: Einkünfteerzielungsabsicht? Aktuelles Urteil und allgemeines Problem, zu dem noch weitere Verfahren beim Bundesfinanzhof anhängig sind!
Der BFH hat in seinem Urteil vom 11.12.2012 (AZ IX R 14/12) deutlich gemacht, dass Vermietungsbemühungen anzupassen sind. Auch sei Vermietern zuzumuten, bei langjährigen Leerständen Zugeständnisse hinsichtlich der Miethöhe zu machen oder geeignetere Wege der Vermarktung zu suchen. Im Klagefall ging es um ein im Jahr 1983 gebautes Haus. Der Kläger selbst wohnte im Erdgeschoss, ... Weiterlesen